60 Rue MERIDIEN · Gatineau
Valeur estimée
740 800 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 205,4 m² · constr. 1999 · terrain 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 800 $
Rôle antérieur 415 500 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613420592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
81017613420592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 559 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 411 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 715 661 $ Poids 68 % |
| 2 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 757 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 710 635 $ Poids 68 % |
| 3 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 723 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 785 284 $ Poids 63 % |
| 4 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 415 m · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 813 353 $ Poids 57 % |
| 5 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 553 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 328 $ · Ajust. âge −3 238 $ | 707 690 $ Poids 57 % |
| 6 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 441 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +56 646 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 874 056 $ Poids 56 % |
| 7 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 412 906 $ Poids 54 % |
| 8 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 615 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +57 034 $ · Ajust. âge +16 103 $ | 616 654 $ Poids 51 % |
| 9 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 907 $ · Ajust. âge −11 248 $ | 787 558 $ Poids 50 % |
| 10 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +33 570 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 821 050 $ Poids 49 % |
| 11 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −41 560 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 856 288 $ Poids 48 % |
| 12 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 802 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +26 032 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 672 577 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.