56 Rue MERIDIEN · Gatineau
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 146,2 m² · constr. 2002 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 360 400 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613420742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
81017613420742300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 233 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 565 561 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 241 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 632 653 $ Poids 94 % |
| 3 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 350 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 741 492 $ Poids 86 % |
| 4 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 284 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 647 505 $ Poids 84 % |
| 5 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 380 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 490 376 $ Poids 78 % |
| 6 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 369 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 408 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 602 358 $ Poids 75 % |
| 7 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 377 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +29 482 $ · Ajust. âge +25 845 $ | 544 304 $ Poids 74 % |
| 8 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 736 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 596 320 $ Poids 72 % |
| 9 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 763 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 804 147 $ Poids 72 % |
| 10 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 384 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +41 903 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 647 186 $ Poids 67 % |
| 11 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 425 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +40 650 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 630 776 $ Poids 64 % |
| 12 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 483 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +34 868 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 640 479 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.