54 Rue MERIDIEN · Gatineau
Valeur estimée
727 500 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 189,4 m² · constr. 2000 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 900 $
Rôle antérieur 410 600 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613420892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
81017613420892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 587 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 689 053 $ Poids 82 % |
| 2 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 578 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 772 $ Poids 75 % |
| 3 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 786 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 685 037 $ Poids 75 % |
| 4 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 600 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +31 685 $ · Ajust. âge +18 786 $ | 593 990 $ Poids 70 % |
| 5 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 467 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 844 013 $ Poids 69 % |
| 6 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 749 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 697 $ Poids 62 % |
| 7 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 758 290 $ Poids 59 % |
| 8 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 436 m · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 788 672 $ Poids 58 % |
| 9 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 753 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +32 208 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 641 240 $ Poids 56 % |
| 10 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 748 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −27 912 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 760 643 $ Poids 55 % |
| 11 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 398 402 $ Poids 55 % |
| 12 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 793 653 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.