50 Rue MERIDIEN · Gatineau
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 176,9 m² · constr. 2000 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 368 300 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613430042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
81017613430042700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 602 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 665 628 $ Poids 85 % |
| 2 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 592 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 212 $ Poids 84 % |
| 3 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 594 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +18 786 $ | 574 187 $ Poids 82 % |
| 4 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 761 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 103 $ Poids 73 % |
| 5 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 481 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 817 592 $ Poids 72 % |
| 6 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 800 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 662 382 $ Poids 70 % |
| 7 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 373 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +50 052 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 802 383 $ Poids 69 % |
| 8 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 766 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 620 803 $ Poids 65 % |
| 9 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 709 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −1 081 $ | 80 967 $ Poids 61 % |
| 10 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 732 496 $ Poids 59 % |
| 11 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 760 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +42 842 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 648 667 $ Poids 58 % |
| 12 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 232 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +58 523 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 616 406 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.