79 Rue CONIFERES · Gatineau
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 140,1 m² · constr. 1973 · terrain 4 055,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 483 400 $ +6.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613430496200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 600 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
81017613430496200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 267 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 477 555 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 306 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 536 328 $ Poids 92 % |
| 3 | 110, rue du Méridien, Gatineau 2025-12-15 · 157 m · Vendu 487 500 $ (3 561 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 487 708 $ Poids 87 % |
| 4 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 432 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 367 $ Poids 85 % |
| 5 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 346 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 511 439 $ Poids 85 % |
| 6 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 376 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge −42 291 $ | 465 135 $ Poids 84 % |
| 7 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 353 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 553 621 $ Poids 81 % |
| 8 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 405 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 556 701 $ Poids 76 % |
| 9 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 429 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −31 089 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 632 842 $ Poids 75 % |
| 10 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 438 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +28 126 $ · Ajust. âge −46 710 $ | 542 998 $ Poids 74 % |
| 11 | 51, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-08-13 · 306 m · Vendu 560 250 $ (4 116 $/m²) 136,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 263 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 558 721 $ Poids 72 % |
| 12 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 469 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 551 118 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.