30 Rue MERIDIEN · Gatineau
Valeur estimée
752 100 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 160,4 m² · constr. 2004 · terrain 866,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 400 $
Rôle antérieur 474 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613430874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
479 600 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
81017613430874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 309 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +33 594 $ | 584 050 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 443 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 779 602 $ Poids 86 % |
| 3 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 249 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 347 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 596 830 $ Poids 83 % |
| 4 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 571 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge +29 521 $ | 558 781 $ Poids 81 % |
| 5 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 238 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 823 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 805 777 $ Poids 80 % |
| 6 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 307 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 666 912 $ Poids 80 % |
| 7 | 11, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-09-05 · 136 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 800 260 $ Poids 76 % |
| 8 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 668 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge +12 952 $ | 639 066 $ Poids 76 % |
| 9 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 615 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −27 008 $ · Ajust. âge +16 498 $ | 657 711 $ Poids 73 % |
| 10 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 830 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 577 138 $ Poids 71 % |
| 11 | 26, rue du Solstice, Gatineau 2025-08-29 · 411 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 595 584 $ Poids 70 % |
| 12 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 828 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 629 089 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.