75 Rue CONIFERES · Gatineau
Valeur estimée
829 000 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 205,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 200 $
Rôle antérieur 529 500 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613430928400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 700 $
Valeur bâtiment
553 500 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
81017613430928400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
467 900 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 256 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 151 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 811 151 $ Poids 73 % |
| 2 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 705 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 411 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 911 $ Poids 63 % |
| 3 | 36, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2025-05-01 · 97 m · Vendu 455 232 $ (2 324 $/m²) 195,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 681 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge −40 971 $ | 465 980 $ Poids 62 % |
| 4 | 6, Impasse de l'Acajou, Gatineau 2025-06-20 · 383 m · Vendu 745 000 $ (3 872 $/m²) 192,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 757 188 $ Poids 61 % |
| 5 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 903 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 652 835 $ Poids 61 % |
| 6 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 637 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +57 982 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 660 213 $ Poids 57 % |
| 7 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 866 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 720 034 $ Poids 57 % |
| 8 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 550 m · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge −65 312 $ | 730 853 $ Poids 54 % |
| 9 | 6, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-02-20 · 235 m · Vendu 751 000 $ (3 764 $/m²) 199,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +140 452 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 827 457 $ Poids 54 % |
| 10 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 585 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +56 646 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 806 106 $ Poids 53 % |
| 11 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 345 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 446 $ · Ajust. âge −47 591 $ | 578 754 $ Poids 53 % |
| 12 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 696 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 328 $ · Ajust. âge −64 760 $ | 646 168 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.