71 Rue CONIFERES · Gatineau
Valeur estimée
800 500 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 184,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 385,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 200 $
Rôle antérieur 452 600 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613440247000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 200 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
81017613440247000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 221 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 828 096 $ Poids 96 % |
| 2 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 358 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge +11 198 $ | 601 791 $ Poids 81 % |
| 3 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 729 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 665 808 $ Poids 78 % |
| 4 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 661 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge −9 898 $ | 676 265 $ Poids 77 % |
| 5 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 593 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge +8 051 $ | 575 017 $ Poids 76 % |
| 6 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 716 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge −12 952 $ | 658 019 $ Poids 74 % |
| 7 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 607 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 817 922 $ Poids 68 % |
| 8 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 928 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 662 013 $ Poids 67 % |
| 9 | 6, Impasse de l'Acajou, Gatineau 2025-06-20 · 348 m · Vendu 745 000 $ (3 872 $/m²) 192,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 779 468 $ Poids 64 % |
| 10 | 67, de la Constellation, Gatineau 2025-10-06 · 695 m · Vendu 598 000 $ (3 394 $/m²) 176,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 658 018 $ Poids 64 % |
| 11 | 28, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-07-02 · 254 m · Vendu 540 000 $ (3 182 $/m²) 169,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 599 660 $ Poids 63 % |
| 12 | 26, rue du Solstice, Gatineau 2025-08-29 · 456 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 612 620 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.