21 Rue ORBITE · Gatineau
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 182,6 m² · constr. 1994 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 500 $
Rôle antérieur 382 800 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613440641400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
81017613440641400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
467 900 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 160 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 816 064 $ Poids 98 % |
| 2 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 353 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 995 $ · Ajust. âge +5 599 $ | 593 494 $ Poids 83 % |
| 3 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 529 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge +2 684 $ | 567 114 $ Poids 80 % |
| 4 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 744 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 656 060 $ Poids 78 % |
| 5 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 678 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 666 644 $ Poids 77 % |
| 6 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 723 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge −19 428 $ | 648 527 $ Poids 75 % |
| 7 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 617 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 806 990 $ Poids 67 % |
| 8 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 946 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 652 313 $ Poids 65 % |
| 9 | 6, Impasse de l'Acajou, Gatineau 2025-06-20 · 295 m · Vendu 745 000 $ (3 872 $/m²) 192,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 768 921 $ Poids 64 % |
| 10 | 28, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-07-02 · 242 m · Vendu 540 000 $ (3 182 $/m²) 169,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 591 714 $ Poids 64 % |
| 11 | 67, de la Constellation, Gatineau 2025-10-06 · 714 m · Vendu 598 000 $ (3 394 $/m²) 176,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 649 322 $ Poids 64 % |
| 12 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 874 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 586 640 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.