67 Rue CONIFERES · Gatineau
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 143,7 m² · constr. 1966 · terrain 2 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 724,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 000 $
Rôle antérieur 374 300 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613440677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 000 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
81017613440677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
481 750 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 313 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 481 489 $ Poids 95 % |
| 2 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 388 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 543 543 $ Poids 91 % |
| 3 | 51, rue des Alizés, Gatineau 2026-07-31 · 577 m · Vendu 540 000 $ (3 605 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 005 $ Poids 84 % |
| 4 | 110, rue du Méridien, Gatineau 2025-12-15 · 220 m · Vendu 487 500 $ (3 561 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 494 118 $ Poids 83 % |
| 5 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 304 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 177 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 516 277 $ Poids 80 % |
| 6 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 437 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 557 854 $ Poids 80 % |
| 7 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 363 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +24 960 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 466 947 $ Poids 79 % |
| 8 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 488 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 569 $ Poids 79 % |
| 9 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 528 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −23 152 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 640 780 $ Poids 78 % |
| 10 | 11, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-09-05 · 145 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 662 701 $ Poids 72 % |
| 11 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 420 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +36 612 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 558 970 $ Poids 70 % |
| 12 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 439 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +35 517 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 545 198 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.