65 Rue CONIFERES · Gatineau
Valeur estimée
748 900 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 182,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 911,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 400 $
Rôle antérieur 441 200 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613440937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 700 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
81017613440937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
483 750 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 173 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 828 747 $ Poids 97 % |
| 2 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 415 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 164 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 602 061 $ Poids 81 % |
| 3 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 588 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +10 735 $ | 575 324 $ Poids 78 % |
| 4 | 19, rue des Alizés, Gatineau 2026-05-06 · 745 m · Vendu 617 500 $ (3 356 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 632 368 $ Poids 76 % |
| 5 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 794 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 666 372 $ Poids 75 % |
| 6 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 727 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge −6 599 $ | 676 731 $ Poids 75 % |
| 7 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 779 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 544 $ · Ajust. âge −9 714 $ | 658 430 $ Poids 72 % |
| 8 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 671 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 818 526 $ Poids 65 % |
| 9 | 6, Impasse de l'Acajou, Gatineau 2025-06-20 · 288 m · Vendu 745 000 $ (3 872 $/m²) 192,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 780 289 $ Poids 64 % |
| 10 | 28, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-07-02 · 306 m · Vendu 540 000 $ (3 182 $/m²) 169,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 599 973 $ Poids 63 % |
| 11 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 994 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 662 694 $ Poids 63 % |
| 12 | 67, de la Constellation, Gatineau 2025-10-06 · 762 m · Vendu 598 000 $ (3 394 $/m²) 176,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 658 462 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.