29 Rue ORBITE · Gatineau
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 163,6 m² · constr. 1995 · terrain 429,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 300 $
Rôle antérieur 363 500 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613450232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
81017613450232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 409 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +8 399 $ | 564 251 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 112 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 359 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 775 891 $ Poids 88 % |
| 3 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 528 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +5 368 $ | 539 697 $ Poids 85 % |
| 4 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 547 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 756 058 $ Poids 79 % |
| 5 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 299 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 199 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 578 833 $ Poids 77 % |
| 6 | 11, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-09-05 · 104 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +22 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 398 $ Poids 73 % |
| 7 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 780 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge −16 190 $ | 615 955 $ Poids 73 % |
| 8 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 395 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +37 878 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 647 225 $ Poids 73 % |
| 9 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 737 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge −13 198 $ | 634 059 $ Poids 71 % |
| 10 | 26, rue du Solstice, Gatineau 2025-08-29 · 538 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 576 281 $ Poids 68 % |
| 11 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 927 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 556 701 $ Poids 67 % |
| 12 | 28, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-07-02 · 297 m · Vendu 540 000 $ (3 182 $/m²) 169,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 564 185 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.