31 Rue ORBITE · Gatineau
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 174 m² · constr. 1995 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 700 $
Rôle antérieur 376 700 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613450392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
81017613450392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
483 750 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 99 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 800 152 $ Poids 99 % |
| 2 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 426 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge +8 399 $ | 581 790 $ Poids 89 % |
| 3 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 528 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge +5 368 $ | 556 173 $ Poids 86 % |
| 4 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 755 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −13 198 $ | 653 701 $ Poids 76 % |
| 5 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 798 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −16 190 $ | 635 556 $ Poids 75 % |
| 6 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 821 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 643 319 $ Poids 73 % |
| 7 | 19, rue des Alizés, Gatineau 2026-05-06 · 803 m · Vendu 617 500 $ (3 356 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge +3 088 $ | 611 594 $ Poids 69 % |
| 8 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 563 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +43 658 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 778 989 $ Poids 68 % |
| 9 | 28, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-07-02 · 313 m · Vendu 540 000 $ (3 182 $/m²) 169,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 580 731 $ Poids 67 % |
| 10 | 26, rue du Solstice, Gatineau 2025-08-29 · 556 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 593 251 $ Poids 66 % |
| 11 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 943 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 574 668 $ Poids 65 % |
| 12 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 693 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 792 587 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.