33 Rue ORBITE · Gatineau
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 136,7 m² · constr. 1995 · terrain 938,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 416 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613450612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 100 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
81017613450612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 237 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 563 615 $ Poids 92 % |
| 2 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 326 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 997 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 529 637 $ Poids 89 % |
| 3 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 317 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +9 398 $ | 510 674 $ Poids 89 % |
| 4 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 497 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 458 259 $ Poids 87 % |
| 5 | 110, rue du Méridien, Gatineau 2025-12-15 · 263 m · Vendu 487 500 $ (3 561 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 535 280 $ Poids 85 % |
| 6 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 428 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 593 314 $ Poids 85 % |
| 7 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 395 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 608 356 $ Poids 82 % |
| 8 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 400 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 593 107 $ Poids 79 % |
| 9 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 359 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 602 444 $ Poids 76 % |
| 10 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 477 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 609 106 $ Poids 75 % |
| 11 | 51, rue des Alizés, Gatineau 2026-07-31 · 681 m · Vendu 540 000 $ (3 605 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 521 789 $ Poids 70 % |
| 12 | 51, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-08-13 · 452 m · Vendu 560 250 $ (4 116 $/m²) 136,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 263 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +5 603 $ | 613 351 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.