35 Rue ORBITE · Gatineau
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 131,4 m² · constr. 1994 · terrain 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 352 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613450710600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
81017613450710600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
483 750 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 223 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 549 830 $ Poids 97 % |
| 2 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 306 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 498 739 $ Poids 93 % |
| 3 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 493 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 446 878 $ Poids 90 % |
| 4 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 386 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 594 464 $ Poids 87 % |
| 5 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 390 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 579 631 $ Poids 85 % |
| 6 | 110, rue du Méridien, Gatineau 2025-12-15 · 266 m · Vendu 487 500 $ (3 561 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 523 405 $ Poids 83 % |
| 7 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 323 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 517 294 $ Poids 80 % |
| 8 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 344 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 588 923 $ Poids 79 % |
| 9 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 429 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −26 655 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 579 792 $ Poids 76 % |
| 10 | 35, rue du Solstice, Gatineau 2025-10-17 · 629 m · Vendu 498 500 $ (3 754 $/m²) 132,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 192 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −7 477 $ | 534 587 $ Poids 69 % |
| 11 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 436 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 127 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 537 057 $ Poids 68 % |
| 12 | 51, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-08-13 · 455 m · Vendu 560 250 $ (4 116 $/m²) 136,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 263 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +2 801 $ | 599 641 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.