51 Rue CONIFERES · Gatineau
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 164,1 m² · constr. 1951 · terrain 4 092,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 092,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 397 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613450886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 400 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
81017613450886700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 488 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 500 706 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 118 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 192 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 714 808 $ Poids 89 % |
| 3 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 572 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 481 447 $ Poids 84 % |
| 4 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 626 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 685 760 $ Poids 76 % |
| 5 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 377 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +35 114 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 797 $ Poids 75 % |
| 6 | 11, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-09-05 · 179 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 708 521 $ Poids 72 % |
| 7 | 51, rue des Alizés, Gatineau 2026-07-31 · 698 m · Vendu 540 000 $ (3 605 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 774 $ Poids 71 % |
| 8 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 475 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +38 880 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 584 428 $ Poids 70 % |
| 9 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 859 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −64 760 $ | 568 327 $ Poids 69 % |
| 10 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 813 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 582 211 $ Poids 68 % |
| 11 | 28, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-07-02 · 376 m · Vendu 540 000 $ (3 182 $/m²) 169,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 580 $ Poids 66 % |
| 12 | 26, rue du Solstice, Gatineau 2025-08-29 · 612 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 772 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.