59 Rue SAPINIERE · Gatineau
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 130,9 m² · constr. 2004 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 300 $
Rôle antérieur 478 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613461380400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
81017613461380400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 330 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 575 734 $ Poids 94 % |
| 2 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 419 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +30 544 $ | 521 329 $ Poids 89 % |
| 3 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 610 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 468 517 $ Poids 85 % |
| 4 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 503 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 620 156 $ Poids 84 % |
| 5 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 504 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +33 735 $ | 604 555 $ Poids 82 % |
| 6 | 110, rue du Méridien, Gatineau 2025-12-15 · 371 m · Vendu 487 500 $ (3 561 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 546 890 $ Poids 80 % |
| 7 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 442 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 614 398 $ Poids 77 % |
| 8 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 439 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 604 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 542 879 $ Poids 76 % |
| 9 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 538 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −27 657 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 607 790 $ Poids 71 % |
| 10 | 35, rue du Solstice, Gatineau 2025-10-17 · 709 m · Vendu 498 500 $ (3 754 $/m²) 132,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 192 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +17 448 $ | 558 574 $ Poids 66 % |
| 11 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 549 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 040 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 560 620 $ Poids 66 % |
| 12 | 51, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-08-13 · 559 m · Vendu 560 250 $ (4 116 $/m²) 136,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 263 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge +30 814 $ | 626 624 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.