14 Impasse ACAJOU · Gatineau
Valeur estimée
1 076 100 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 337,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 800 $
Rôle antérieur 671 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613480004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 500 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
671 700 $
ID provincial
81017613480004300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Cèdres, Gatineau 2026-07-30 · 656 m · Vendu 923 500 $ (3 012 $/m²) 306,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 934 $ · Ajust. âge +55 410 $ | 1 024 844 $ Poids 72 % |
| 2 | 15, rue des Cèdres, Gatineau 2025-07-25 · 713 m · Vendu 900 500 $ (3 029 $/m²) 297,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 510 $ · Ajust. superficie +60 276 $ · Ajust. âge +49 528 $ | 1 057 813 $ Poids 47 % |
| 3 | 18, rue des Noyers, Gatineau 2024-12-13 · 228 m · Vendu 1 221 000 $ (3 794 $/m²) 321,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +234 201 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 1 478 122 $ Poids 45 % |
| 4 | 6, rue des Farfadets, Gatineau 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 281 $/m²) 306,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +34 441 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 781 768 $ Poids 42 % |
| 5 | 9, rue des Pommiers, Gatineau 2024-11-05 · 283 m · Vendu 1 125 000 $ (3 411 $/m²) 329,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 469 405 $ Poids 42 % |
| 6 | 7, rue des Pommiers, Gatineau 2024-10-28 · 238 m · Vendu 1 175 000 $ (3 766 $/m²) 312 m² · constr. 1968 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +47 264 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 576 815 $ Poids 38 % |
| 7 | 10, Rue des Noyers, Gatineau 2024-06-28 · 336 m · Vendu 1 251 000 $ (4 042 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +232 387 $ · Ajust. superficie +55 780 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 1 576 696 $ Poids 26 % |
| 8 | 15, rue des Noyers, Gatineau 2024-07-15 · 266 m · Vendu 982 500 $ (3 272 $/m²) 300,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +161 699 $ · Ajust. superficie +60 200 $ · Ajust. âge +44 213 $ | 1 248 612 $ Poids 26 % |
| 9 | 7, Rue des Pruniers, Gatineau 2024-05-01 · 614 m · Vendu 1 050 000 $ (3 051 $/m²) 344,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 292 119 $ Poids 21 % |
| 10 | 8, Rue des Cèdres, Gatineau 2024-07-17 · 676 m · Vendu 542 500 $ (1 960 $/m²) 276,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 284 $ · Ajust. superficie +59 091 $ · Ajust. âge +35 263 $ | 726 138 $ Poids 16 % |
| 11 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie +32 157 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 957 038 $ Poids 12 % |
| 12 | 34, rue du Frimas, Gatineau 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 881 000 $ (3 237 $/m²) 272,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +163 655 $ · Ajust. superficie +105 027 $ · Ajust. âge −8 810 $ | 1 140 873 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.