29 Rue CONIFERES · Gatineau
Valeur estimée
943 500 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 336,5 m² · constr. 1926 · terrain 1 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,2 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 300 $
Rôle antérieur 579 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613480079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 100 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
579 800 $
ID provincial
81017613480079700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Cèdres, Gatineau 2026-07-30 · 711 m · Vendu 923 500 $ (3 012 $/m²) 306,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 030 $ · Ajust. âge −92 350 $ | 876 180 $ Poids 70 % |
| 2 | 15, rue des Cèdres, Gatineau 2025-07-25 · 769 m · Vendu 900 500 $ (3 029 $/m²) 297,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 510 $ · Ajust. superficie +59 367 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 917 327 $ Poids 46 % |
| 3 | 18, rue des Noyers, Gatineau 2024-12-13 · 286 m · Vendu 1 221 000 $ (3 794 $/m²) 321,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +234 201 $ · Ajust. superficie +27 888 $ · Ajust. âge −122 100 $ | 1 360 989 $ Poids 45 % |
| 4 | 6, rue des Farfadets, Gatineau 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 281 $/m²) 306,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 672 584 $ Poids 43 % |
| 5 | 9, rue des Pommiers, Gatineau 2024-11-05 · 336 m · Vendu 1 125 000 $ (3 411 $/m²) 329,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 243 382 $ Poids 41 % |
| 6 | 7, rue des Pommiers, Gatineau 2024-10-28 · 290 m · Vendu 1 175 000 $ (3 766 $/m²) 312 m² · constr. 1968 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +46 134 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 340 686 $ Poids 38 % |
| 7 | 10, Rue des Noyers, Gatineau 2024-06-28 · 394 m · Vendu 1 251 000 $ (4 042 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +232 387 $ · Ajust. superficie +54 567 $ · Ajust. âge −125 100 $ | 1 412 854 $ Poids 26 % |
| 8 | 15, rue des Noyers, Gatineau 2024-07-15 · 325 m · Vendu 982 500 $ (3 272 $/m²) 300,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +161 699 $ · Ajust. superficie +59 218 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 1 105 168 $ Poids 26 % |
| 9 | 7, Rue des Pruniers, Gatineau 2024-05-01 · 672 m · Vendu 1 050 000 $ (3 051 $/m²) 344,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 128 453 $ Poids 21 % |
| 10 | 8, Rue des Cèdres, Gatineau 2024-07-17 · 727 m · Vendu 542 500 $ (1 960 $/m²) 276,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 284 $ · Ajust. superficie +58 503 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 636 037 $ Poids 15 % |
| 11 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie +31 373 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 833 704 $ Poids 11 % |
| 12 | 34, rue du Frimas, Gatineau 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 881 000 $ (3 237 $/m²) 272,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +163 655 $ · Ajust. superficie +104 056 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 1 060 612 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.