365 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Gatineau
Valeur estimée
810 100 $
Autre · 1 734 $/m² · 467,3 m² · constr. 2016 · terrain 2 864,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
467,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 864,2 m²
Frontage
5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 960 300 $
Rôle antérieur 1 330 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613599573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
158820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
733 200 $
Valeur bâtiment
1 227 100 $
Rôle antérieur
1 330 300 $
ID provincial
81017613599573400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Décosse, Gatineau 2025-06-30 · 224 m · Vendu 1 280 000 $ (3 935 $/m²) 325,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +105 697 $ · Ajust. superficie +279 373 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 793 070 $ Poids 16 % |
| 2 | 162, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-04-08 · 633 m · Vendu 680 000 $ (2 137 $/m²) 318,2 m² · constr. 1896 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +159 315 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 934 922 $ Poids 16 % |
| 3 | 55, rue des Conifères, Gatineau 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (1 456 $/m²) 446,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 861 427 $ Poids 8 % |
| 4 | 52, Rue de la Normandie, Gatineau 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 798 000 $ (2 562 $/m²) 311,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +199 500 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 151 245 $ Poids 6 % |
| 5 | 543, boulevard des Grives, Gatineau 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 1 198 000 $ (3 161 $/m²) 379 m² · constr. 2013 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +139 556 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 1 466 535 $ Poids 3 % |
| 6 | 12, rue de la Cime, Gatineau 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 326 000 $ (4 641 $/m²) 285,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +176 369 $ · Ajust. superficie +331 500 $ · Ajust. âge +86 190 $ | 1 920 059 $ Poids 3 % |
| 7 | 40, rue de la Normandie, Gatineau 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 162 $/m²) 293,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 979 050 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, rue de la Cime, Gatineau 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 466 $/m²) 281,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 472 319 $ Poids 2 % |
| 9 | 9, rue des Pommiers, Gatineau 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 411 $/m²) 329,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie +234 517 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 691 472 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, rue des Noyers, Gatineau 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 1 221 000 $ (3 794 $/m²) 321,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +234 201 $ · Ajust. superficie +276 034 $ · Ajust. âge +91 575 $ | 1 822 810 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, Rue du Crépuscule, Gatineau 2026-01-12 · 2.7 km · Vendu 1 006 000 $ (2 860 $/m²) 351,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 107 $ · Ajust. superficie +165 141 $ · Ajust. âge +60 360 $ | 1 324 608 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, rue des Farfadets, Gatineau 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (2 281 $/m²) 306,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 953 827 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.