355 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Gatineau
Valeur estimée
719 800 $
Autre · 2 997 $/m² · 240,2 m² · constr. 1986 · terrain 3 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 566,9 m²
Frontage
79 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 355 500 $
Rôle antérieur 649 700 $ +108.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613599971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
913 100 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
649 700 $
ID provincial
81017613599971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Hinchey, Gatineau 2026-08-11 · 556 m · Vendu 776 000 $ (3 199 $/m²) 242,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +69 840 $ | 842 002 $ Poids 87 % |
| 2 | 49, rue Lemieux, Gatineau 2025-09-29 · 112 m · Vendu 840 000 $ (3 303 $/m²) 254,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −23 287 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 970 149 $ Poids 76 % |
| 3 | 4, rue Talbot, Gatineau 2025-08-15 · 217 m · Vendu 767 500 $ (2 934 $/m²) 261,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie −31 392 $ · Ajust. âge +53 725 $ | 853 210 $ Poids 66 % |
| 4 | 47, rue Lemieux, Gatineau 2025-05-30 · 106 m · Vendu 625 000 $ (2 441 $/m²) 256 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 717 815 $ Poids 63 % |
| 5 | 330, Boulevard Riel, Gatineau 2025-09-16 · 551 m · Vendu 575 000 $ (2 834 $/m²) 202,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +52 852 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 735 758 $ Poids 47 % |
| 6 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 478 m · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +64 342 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 881 645 $ Poids 43 % |
| 7 | 480, boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 851 000 $ (3 580 $/m²) 237,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +29 785 $ | 895 991 $ Poids 42 % |
| 8 | 8-12, impasse Coco-Jarry, Gatineau 2025-05-06 · 466 m · Vendu 855 000 $ (4 183 $/m²) 204,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +74 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 280 $ Poids 41 % |
| 9 | 240, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2024-10-28 · 104 m · Vendu 614 000 $ (2 723 $/m²) 225,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +123 872 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge +42 980 $ | 800 865 $ Poids 40 % |
| 10 | 45, rue Lemieux, Gatineau 2024-08-07 · 103 m · Vendu 662 000 $ (2 586 $/m²) 256 m² · constr. 1968 Ajust. marché +131 601 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge +59 580 $ | 832 752 $ Poids 32 % |
| 11 | 45, rue Jumonville, Gatineau 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (4 071 $/m²) 235,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 130 947 $ Poids 32 % |
| 12 | 429-433, boulevard Riel, Gatineau 2024-12-09 · 475 m · Vendu 799 000 $ (3 909 $/m²) 204,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie +69 971 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 1 018 233 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.