600-610 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Gatineau
Valeur estimée
1 898 500 $
Unifamiliale · constr. 2010 · terrain 2 406,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 22
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 406,3 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 386 600 $
Rôle antérieur 2 956 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613645826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
866 300 $
Valeur bâtiment
3 520 300 $
Rôle antérieur
2 956 300 $
ID provincial
81017613645826200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +302 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-06-30 · 260 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 751 $ Poids 67 % |
| 2 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 164 m · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 887 514 $ Poids 66 % |
| 3 | 136, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2026-06-30 · 420 m · Vendu 365 000 $ (3 285 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 103 $ Poids 64 % |
| 4 | 19, Rue De La Marelle, Gatineau 2026-06-10 · 412 m · Vendu 550 000 $ (4 280 $/m²) 128,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 935 $ Poids 64 % |
| 5 | 153, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-07-06 · 442 m · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 583 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 25, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-01-27 · 145 m · Vendu 467 000 $ (3 225 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 556 922 $ Poids 63 % |
| 7 | 5, rue de la Marelle, Gatineau 2026-05-01 · 403 m · Vendu 569 900 $ (4 435 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 634 076 $ Poids 63 % |
| 8 | 28, rue de la Soeur-Jeanne-M.-Chavoin, Gatineau 2026-01-15 · 237 m · Vendu 494 000 $ (4 395 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 581 710 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, rue de la Course, Gatineau 2026-07-10 · 537 m · Vendu 665 000 $ (4 966 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 731 500 $ Poids 61 % |
| 10 | 100, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-02-27 · 486 m · Vendu 545 000 $ (3 969 $/m²) 137,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 644 215 $ Poids 59 % |
| 11 | 54, rue du Ravin Bleu, Gatineau 2026-01-29 · 560 m · Vendu 308 000 $ (2 760 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 367 306 $ Poids 56 % |
| 12 | 145, rue du Plein-Air, Gatineau 2025-11-17 · 439 m · Vendu 555 000 $ (4 214 $/m²) 131,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 661 866 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.