630 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Gatineau
Valeur estimée
1 223 100 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 338,8 m² · constr. 1995 · terrain 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 900 $
Rôle antérieur 698 300 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613646251200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 800 $
Valeur bâtiment
835 100 $
Rôle antérieur
698 300 $
ID provincial
81017613646251200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +55 861 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 435 378 $ Poids 15 % |
| 2 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +186 289 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 1 041 081 $ Poids 9 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +112 086 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 155 136 $ Poids 6 % |
| 4 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 130 800 $ Poids 6 % |
| 5 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +140 169 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 1 157 374 $ Poids 6 % |
| 6 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +117 289 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 316 290 $ Poids 6 % |
| 7 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +96 891 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 147 942 $ Poids 6 % |
| 8 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 1 064 566 $ Poids 4 % |
| 9 | 28, rue du Sirocco, Gatineau 2026-07-27 · 2.4 km · Vendu 865 000 $ (3 342 $/m²) 258,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 694 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 912 194 $ Poids 3 % |
| 10 | 302, rue François-De Lévis, Gatineau 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 210 850 $ (985 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 915 $ · Ajust. superficie +52 713 $ · Ajust. âge +8 434 $ | 313 912 $ Poids 2 % |
| 11 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 953 541 $ Poids 2 % |
| 12 | 398, Boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 692 000 $ (3 338 $/m²) 207,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 989 $ · Ajust. superficie +173 000 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 1 017 289 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.