620 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Gatineau
Valeur estimée
1 245 300 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 383,5 m² · constr. 1994 · terrain 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 500 $
Rôle antérieur 727 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613646251200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 300 $
Valeur bâtiment
749 200 $
Rôle antérieur
727 000 $
ID provincial
81017613646251200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +139 095 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 512 861 $ Poids 9 % |
| 2 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 592 $ Poids 4 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +194 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 232 417 $ Poids 3 % |
| 4 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +208 627 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 401 878 $ Poids 3 % |
| 5 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +172 344 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 218 645 $ Poids 3 % |
| 6 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 224 230 $ Poids 3 % |
| 7 | 28, rue du Sirocco, Gatineau 2026-07-27 · 2.4 km · Vendu 865 000 $ (3 342 $/m²) 258,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +208 395 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 986 895 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.