11 Rue ESCALADE · Gatineau
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 148,6 m² · constr. 2004 · terrain 436,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 400 $
Rôle antérieur 384 100 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613646908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
81017613646908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-06-30 · 184 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 630 095 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-01-27 · 86 m · Vendu 467 000 $ (3 225 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +32 690 $ | 549 039 $ Poids 90 % |
| 3 | 100, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-02-27 · 369 m · Vendu 545 000 $ (3 969 $/m²) 137,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 658 467 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue de la Course, Gatineau 2026-07-10 · 418 m · Vendu 665 000 $ (4 966 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 503 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 754 703 $ Poids 79 % |
| 5 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 754 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 511 811 $ Poids 76 % |
| 6 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 805 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 522 407 $ Poids 73 % |
| 7 | 19, Rue De La Marelle, Gatineau 2026-06-10 · 292 m · Vendu 550 000 $ (4 280 $/m²) 128,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 016 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 646 701 $ Poids 71 % |
| 8 | 5, rue de la Marelle, Gatineau 2026-05-01 · 286 m · Vendu 569 900 $ (4 435 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +44 572 $ · Ajust. âge +51 291 $ | 672 949 $ Poids 70 % |
| 9 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 950 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 668 640 $ Poids 66 % |
| 10 | 145, rue du Plein-Air, Gatineau 2025-11-17 · 332 m · Vendu 555 000 $ (4 214 $/m²) 131,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +35 609 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 691 925 $ Poids 66 % |
| 11 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 808 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 559 189 $ Poids 63 % |
| 12 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 972 m · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 646 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.