17 Rue ESCALADE · Gatineau
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 106 m² · constr. 2003 · terrain 446,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 343 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613646979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
81017613646979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2026-06-30 · 432 m · Vendu 365 000 $ (3 285 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 725 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, rue de la Soeur-Jeanne-M.-Chavoin, Gatineau 2026-01-15 · 258 m · Vendu 494 000 $ (4 395 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 550 356 $ Poids 83 % |
| 3 | 54, rue du Ravin Bleu, Gatineau 2026-01-29 · 589 m · Vendu 308 000 $ (2 760 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 359 578 $ Poids 75 % |
| 4 | 128, rue du Ravin Bleu, Gatineau 2025-10-08 · 461 m · Vendu 330 000 $ (3 011 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 159 $ Poids 73 % |
| 5 | 60, rue de l'Aviron, Gatineau 2025-08-01 · 71 m · Vendu 425 500 $ (4 217 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 136 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +27 658 $ | 499 047 $ Poids 72 % |
| 6 | 88, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2025-10-30 · 549 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 610 $ Poids 71 % |
| 7 | 26, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2025-12-01 · 619 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 170 $ Poids 71 % |
| 8 | 153, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-07-06 · 334 m · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 851 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 544 849 $ Poids 69 % |
| 9 | 103, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2025-07-28 · 444 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 963 $ Poids 67 % |
| 10 | 129, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2025-08-04 · 474 m · Vendu 305 000 $ (2 816 $/m²) 108,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 447 $ Poids 67 % |
| 11 | 28, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2025-10-03 · 609 m · Vendu 352 000 $ (3 154 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 410 986 $ Poids 66 % |
| 12 | 68, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2025-07-10 · 543 m · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 121 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.