29 Rue ESCALADE · Gatineau
Valeur estimée
771 900 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 179,3 m² · constr. 2002 · terrain 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 400 $
Rôle antérieur 440 900 $ +95.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613647867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 200 $
Valeur bâtiment
530 200 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
81017613647867700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 103 m · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −25 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 196 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 752 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +27 686 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 605 515 $ Poids 66 % |
| 3 | 94, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-06-30 · 149 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +65 091 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 684 716 $ Poids 57 % |
| 4 | 358, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-11-03 · 814 m · Vendu 813 500 $ (4 921 $/m²) 165,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 291 $ · Ajust. superficie +34 449 $ · Ajust. âge +81 350 $ | 1 004 590 $ Poids 57 % |
| 5 | 25, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-01-27 · 123 m · Vendu 467 000 $ (3 225 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +55 634 $ · Ajust. âge +28 020 $ | 593 875 $ Poids 50 % |
| 6 | 349, boulevard Riel, Gatineau 2025-07-18 · 940 m · Vendu 730 500 $ (3 953 $/m²) 184,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 541 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge +73 050 $ | 831 220 $ Poids 49 % |
| 7 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 694 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +56 910 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 560 721 $ Poids 47 % |
| 8 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −33 413 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 823 502 $ Poids 46 % |
| 9 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 748 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +59 126 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 570 329 $ Poids 43 % |
| 10 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge +24 818 $ | 594 166 $ Poids 43 % |
| 11 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 577 686 $ Poids 42 % |
| 12 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 874 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 524 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 726 324 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.