23 Rue ESCALADE · Gatineau
Valeur estimée
817 800 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 189,7 m² · constr. 2001 · terrain 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 100 $
Rôle antérieur 405 800 $ +98.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613647943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
527 200 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
81017613647943600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 68 m · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 847 797 $ Poids 95 % |
| 2 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 770 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +45 242 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 620 322 $ Poids 54 % |
| 3 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 840 597 $ Poids 51 % |
| 4 | 349, boulevard Riel, Gatineau 2025-07-18 · 905 m · Vendu 730 500 $ (3 953 $/m²) 184,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 541 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +73 050 $ | 851 775 $ Poids 50 % |
| 5 | 358, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-11-03 · 779 m · Vendu 813 500 $ (4 921 $/m²) 165,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 291 $ · Ajust. superficie +60 041 $ · Ajust. âge +81 350 $ | 1 030 181 $ Poids 49 % |
| 6 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 574 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 883 626 $ Poids 43 % |
| 7 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 997 m · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 805 033 $ Poids 42 % |
| 8 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 878 $ · Ajust. âge +22 060 $ | 608 438 $ Poids 37 % |
| 9 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 518 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 591 402 $ Poids 36 % |
| 10 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −37 673 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 853 093 $ Poids 36 % |
| 11 | 23, de la Sablière, Gatineau 2024-12-02 · 870 m · Vendu 620 000 $ (3 204 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 760 735 $ Poids 33 % |
| 12 | 22, rue de la Ridelle, Gatineau 2024-11-25 · 771 m · Vendu 620 000 $ (3 487 $/m²) 177,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 817 492 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.