25 Rue ESCALADE · Gatineau
Valeur estimée
759 100 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 173,7 m² · constr. 2002 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 300 $
Rôle antérieur 413 200 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613647944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
81017613647944700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 74 m · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −37 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 578 $ Poids 80 % |
| 2 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 763 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 596 061 $ Poids 71 % |
| 3 | 94, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-06-30 · 163 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +54 078 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 673 704 $ Poids 66 % |
| 4 | 358, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-11-03 · 786 m · Vendu 813 500 $ (4 921 $/m²) 165,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 291 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge +81 350 $ | 990 810 $ Poids 62 % |
| 5 | 25, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-01-27 · 108 m · Vendu 467 000 $ (3 225 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +46 603 $ · Ajust. âge +28 020 $ | 584 845 $ Poids 59 % |
| 6 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 707 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +47 043 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 550 855 $ Poids 54 % |
| 7 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 760 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +49 473 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 560 675 $ Poids 49 % |
| 8 | 349, boulevard Riel, Gatineau 2025-07-18 · 912 m · Vendu 730 500 $ (3 953 $/m²) 184,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 541 $ · Ajust. superficie −21 939 $ · Ajust. âge +73 050 $ | 820 152 $ Poids 47 % |
| 9 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 905 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 889 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 714 689 $ Poids 47 % |
| 10 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +24 818 $ | 584 996 $ Poids 44 % |
| 11 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 568 873 $ Poids 44 % |
| 12 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −44 753 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 812 162 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.