19 Rue ESCALADE · Gatineau
Valeur estimée
740 100 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 155,1 m² · constr. 1997 · terrain 491,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 500 $
Rôle antérieur 363 400 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613647970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
81017613647970900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-06-30 · 177 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 622 752 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-01-27 · 94 m · Vendu 467 000 $ (3 225 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 543 176 $ Poids 85 % |
| 3 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 731 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 505 133 $ Poids 74 % |
| 4 | 100, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-02-27 · 344 m · Vendu 545 000 $ (3 969 $/m²) 137,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +35 328 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 652 292 $ Poids 72 % |
| 5 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 787 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 550 912 $ Poids 71 % |
| 6 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 783 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 516 115 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, rue de la Course, Gatineau 2026-07-10 · 392 m · Vendu 665 000 $ (4 966 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 644 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 747 569 $ Poids 69 % |
| 8 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 934 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 660 795 $ Poids 64 % |
| 9 | 358, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-11-03 · 763 m · Vendu 813 500 $ (4 921 $/m²) 165,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 291 $ · Ajust. superficie −25 099 $ · Ajust. âge +81 350 $ | 945 042 $ Poids 61 % |
| 10 | 19, Rue De La Marelle, Gatineau 2026-06-10 · 265 m · Vendu 550 000 $ (4 280 $/m²) 128,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +56 926 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 641 361 $ Poids 60 % |
| 11 | 5, rue de la Marelle, Gatineau 2026-05-01 · 261 m · Vendu 569 900 $ (4 435 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +58 986 $ · Ajust. âge +31 345 $ | 667 417 $ Poids 59 % |
| 12 | 145, rue du Plein-Air, Gatineau 2025-11-17 · 311 m · Vendu 555 000 $ (4 214 $/m²) 131,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +49 305 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 686 196 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.