21 Rue ESCALADE · Gatineau
Valeur estimée
950 700 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 244,3 m² · constr. 2007 · terrain 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 100 $
Rôle antérieur 522 800 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613647972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
590 900 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
81017613647972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 648 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 1 021 248 $ Poids 46 % |
| 2 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 922 372 $ Poids 46 % |
| 3 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +65 174 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 979 640 $ Poids 31 % |
| 4 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 989 m · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +71 414 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 899 218 $ Poids 29 % |
| 5 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +98 214 $ · Ajust. âge +51 545 $ | 974 953 $ Poids 27 % |
| 6 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 1 051 131 $ Poids 18 % |
| 7 | 302, rue François-De Lévis, Gatineau 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 210 850 $ (985 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 915 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +21 085 $ | 288 721 $ Poids 15 % |
| 8 | 398, Boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 692 000 $ (3 338 $/m²) 207,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 989 $ · Ajust. superficie +61 756 $ · Ajust. âge +58 820 $ | 947 565 $ Poids 13 % |
| 9 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +47 733 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 864 474 $ Poids 12 % |
| 10 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −62 127 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 042 423 $ Poids 10 % |
| 11 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −75 808 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 192 193 $ Poids 8 % |
| 12 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −62 624 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 045 427 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.