12 Rue ESCALADE · Gatineau
Valeur estimée
879 600 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 190,3 m² · constr. 1999 · terrain 488,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 300 $
Rôle antérieur 488 400 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613656356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
557 700 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
81017613656356800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 45 m · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 841 092 $ Poids 95 % |
| 2 | 349, boulevard Riel, Gatineau 2025-07-18 · 831 m · Vendu 730 500 $ (3 953 $/m²) 184,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 541 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +73 050 $ | 852 961 $ Poids 53 % |
| 3 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 785 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +46 255 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 615 835 $ Poids 53 % |
| 4 | 358, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-11-03 · 707 m · Vendu 813 500 $ (4 921 $/m²) 165,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 291 $ · Ajust. superficie +61 517 $ · Ajust. âge +81 350 $ | 1 031 658 $ Poids 51 % |
| 5 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 833 882 $ Poids 50 % |
| 6 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 926 m · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −21 735 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 806 068 $ Poids 45 % |
| 7 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 352 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 876 048 $ Poids 41 % |
| 8 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 861 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 603 906 $ Poids 36 % |
| 9 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 463 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 587 046 $ Poids 36 % |
| 10 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −36 543 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 846 323 $ Poids 36 % |
| 11 | 351, boulevard Riel, Gatineau 2024-12-04 · 817 m · Vendu 669 500 $ (3 449 $/m²) 194,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 417 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 858 314 $ Poids 35 % |
| 12 | 23, de la Sablière, Gatineau 2024-12-02 · 932 m · Vendu 620 000 $ (3 204 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 755 496 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.