14 Rue ESCALADE · Gatineau
Valeur estimée
704 700 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 174,5 m² · constr. 2004 · terrain 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 700 $
Rôle antérieur 370 000 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613656488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
81017613656488000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 31 m · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −35 476 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 828 188 $ Poids 82 % |
| 2 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 770 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 602 912 $ Poids 70 % |
| 3 | 358, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-11-03 · 704 m · Vendu 813 500 $ (4 921 $/m²) 165,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 291 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge +81 350 $ | 992 779 $ Poids 65 % |
| 4 | 94, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-06-30 · 235 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +55 652 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 681 027 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-01-27 · 142 m · Vendu 467 000 $ (3 225 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +47 893 $ · Ajust. âge +32 690 $ | 590 805 $ Poids 57 % |
| 6 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 718 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +48 452 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 557 444 $ Poids 52 % |
| 7 | 349, boulevard Riel, Gatineau 2025-07-18 · 829 m · Vendu 730 500 $ (3 953 $/m²) 184,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 541 $ · Ajust. superficie −20 358 $ · Ajust. âge +73 050 $ | 821 733 $ Poids 51 % |
| 8 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 767 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +50 852 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 567 053 $ Poids 48 % |
| 9 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +30 333 $ | 591 821 $ Poids 45 % |
| 10 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 575 432 $ Poids 45 % |
| 11 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 991 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 551 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 722 451 $ Poids 43 % |
| 12 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −43 133 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 821 712 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.