16 Rue ESCALADE · Gatineau
Valeur estimée
758 400 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 164,7 m² · constr. 2000 · terrain 796,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,8 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 000 $
Rôle antérieur 413 800 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613656549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 700 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
81017613656549500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-06-30 · 234 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 380 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 650 256 $ Poids 79 % |
| 2 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 755 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 368 $ Poids 75 % |
| 3 | 25, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-01-27 · 148 m · Vendu 467 000 $ (3 225 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 565 662 $ Poids 72 % |
| 4 | 358, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-11-03 · 708 m · Vendu 813 500 $ (4 921 $/m²) 165,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 291 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +81 350 $ | 968 664 $ Poids 68 % |
| 5 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 701 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 529 818 $ Poids 65 % |
| 6 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 14 m · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −55 808 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 791 956 $ Poids 62 % |
| 7 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 751 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +33 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 162 $ Poids 61 % |
| 8 | 100, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-02-27 · 374 m · Vendu 545 000 $ (3 969 $/m²) 137,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +54 381 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 679 520 $ Poids 57 % |
| 9 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 984 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 190 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 689 890 $ Poids 54 % |
| 10 | 9, rue de la Course, Gatineau 2026-07-10 · 410 m · Vendu 665 000 $ (4 966 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 482 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 781 382 $ Poids 53 % |
| 11 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 933 m · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 754 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 429 $ Poids 47 % |
| 12 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +19 303 $ | 564 744 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.