24 Rue ESCALADE · Gatineau
Valeur estimée
761 800 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 181,5 m² · constr. 1999 · terrain 646,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 500 $
Rôle antérieur 393 400 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613657574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 700 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
81017613657574500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 37 m · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −20 954 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 822 835 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 717 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +31 400 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 600 979 $ Poids 65 % |
| 3 | 358, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-11-03 · 733 m · Vendu 813 500 $ (4 921 $/m²) 165,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 291 $ · Ajust. superficie +39 863 $ · Ajust. âge +81 350 $ | 1 010 004 $ Poids 59 % |
| 4 | 94, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-06-30 · 226 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +69 417 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 680 417 $ Poids 53 % |
| 5 | 349, boulevard Riel, Gatineau 2025-07-18 · 860 m · Vendu 730 500 $ (3 953 $/m²) 184,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 541 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +73 050 $ | 835 568 $ Poids 52 % |
| 6 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −28 958 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 816 062 $ Poids 49 % |
| 7 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 662 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +60 786 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 556 828 $ Poids 45 % |
| 8 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 589 496 $ Poids 44 % |
| 9 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 573 198 $ Poids 44 % |
| 10 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 948 m · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −36 915 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 790 888 $ Poids 38 % |
| 11 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 953 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 095 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 721 745 $ Poids 37 % |
| 12 | 22, rue de la Ridelle, Gatineau 2024-11-25 · 809 m · Vendu 620 000 $ (3 487 $/m²) 177,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 796 995 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.