20 Rue ESCALADE · Gatineau
Valeur estimée
886 800 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 223,8 m² · constr. 1997 · terrain 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 200 $
Rôle antérieur 490 300 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613657582100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
123799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 800 $
Valeur bâtiment
506 400 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
81017613657582100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 13 m · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +66 803 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 902 642 $ Poids 68 % |
| 2 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 935 489 $ Poids 57 % |
| 3 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 843 686 $ Poids 48 % |
| 4 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 901 525 $ Poids 42 % |
| 5 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 935 m · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +36 052 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 863 855 $ Poids 42 % |
| 6 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +56 701 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 893 790 $ Poids 41 % |
| 7 | 349, boulevard Riel, Gatineau 2025-07-18 · 845 m · Vendu 730 500 $ (3 953 $/m²) 184,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 541 $ · Ajust. superficie +77 082 $ · Ajust. âge +73 050 $ | 919 173 $ Poids 33 % |
| 8 | 351, boulevard Riel, Gatineau 2024-12-04 · 831 m · Vendu 669 500 $ (3 449 $/m²) 194,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 417 $ · Ajust. superficie +51 221 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 916 089 $ Poids 26 % |
| 9 | 23, de la Sablière, Gatineau 2024-12-02 · 877 m · Vendu 620 000 $ (3 204 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +48 543 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 802 965 $ Poids 25 % |
| 10 | 302, rue François-De Lévis, Gatineau 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 210 850 $ (985 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 915 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +10 543 $ | 268 084 $ Poids 20 % |
| 11 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +63 133 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 895 687 $ Poids 19 % |
| 12 | 398, Boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 692 000 $ (3 338 $/m²) 207,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 989 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge +24 220 $ | 878 749 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.