22 Rue ESCALADE · Gatineau
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 161,2 m² · constr. 1997 · terrain 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 388 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613657583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 400 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
81017613657583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-06-30 · 228 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 497 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 634 748 $ Poids 84 % |
| 2 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 725 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 561 209 $ Poids 77 % |
| 3 | 25, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-01-27 · 160 m · Vendu 467 000 $ (3 225 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +26 446 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 553 013 $ Poids 77 % |
| 4 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 670 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +25 019 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 515 881 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 721 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 526 631 $ Poids 67 % |
| 6 | 358, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-11-03 · 725 m · Vendu 813 500 $ (4 921 $/m²) 165,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 291 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +81 350 $ | 960 052 $ Poids 66 % |
| 7 | 100, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-02-27 · 340 m · Vendu 545 000 $ (3 969 $/m²) 137,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +47 434 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 664 399 $ Poids 63 % |
| 8 | 9, rue de la Course, Gatineau 2026-07-10 · 373 m · Vendu 665 000 $ (4 966 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 791 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 762 716 $ Poids 59 % |
| 9 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 961 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 673 468 $ Poids 58 % |
| 10 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 25 m · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −63 069 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 772 770 $ Poids 54 % |
| 11 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 955 m · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 149 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 824 $ Poids 50 % |
| 12 | 21, rue des Monts, Gatineau 2025-08-04 · 683 m · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 539 514 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.