26 Rue ESCALADE · Gatineau
Valeur estimée
870 200 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 231 m² · constr. 2000 · terrain 562,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 600 $
Rôle antérieur 473 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613657605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
81017613657605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 49 m · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +81 741 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 929 505 $ Poids 60 % |
| 2 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 963 356 $ Poids 56 % |
| 3 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 869 171 $ Poids 51 % |
| 4 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +40 122 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 926 937 $ Poids 40 % |
| 5 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +71 281 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 920 265 $ Poids 38 % |
| 6 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 952 m · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +48 472 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 876 275 $ Poids 37 % |
| 7 | 349, boulevard Riel, Gatineau 2025-07-18 · 865 m · Vendu 730 500 $ (3 953 $/m²) 184,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 541 $ · Ajust. superficie +91 312 $ · Ajust. âge +73 050 $ | 933 403 $ Poids 28 % |
| 8 | 351, boulevard Riel, Gatineau 2024-12-04 · 852 m · Vendu 669 500 $ (3 449 $/m²) 194,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 417 $ · Ajust. superficie +63 639 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 928 506 $ Poids 23 % |
| 9 | 23, de la Sablière, Gatineau 2024-12-02 · 841 m · Vendu 620 000 $ (3 204 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +60 078 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 823 800 $ Poids 22 % |
| 10 | 302, rue François-De Lévis, Gatineau 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 210 850 $ (985 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 915 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +13 705 $ | 274 792 $ Poids 18 % |
| 11 | 398, Boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 692 000 $ (3 338 $/m²) 207,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 989 $ · Ajust. superficie +39 557 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 901 146 $ Poids 18 % |
| 12 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie −38 862 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 999 468 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.