28 Rue ESCALADE · Gatineau
Valeur estimée
790 500 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 188,6 m² · constr. 1997 · terrain 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 200 $
Rôle antérieur 378 700 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613657617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
81017613657617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 63 m · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 829 615 $ Poids 95 % |
| 2 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 697 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +43 386 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 607 465 $ Poids 58 % |
| 3 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 822 509 $ Poids 54 % |
| 4 | 349, boulevard Riel, Gatineau 2025-07-18 · 873 m · Vendu 730 500 $ (3 953 $/m²) 184,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 541 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +73 050 $ | 849 601 $ Poids 52 % |
| 5 | 358, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-11-03 · 746 m · Vendu 813 500 $ (4 921 $/m²) 165,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 291 $ · Ajust. superficie +57 334 $ · Ajust. âge +81 350 $ | 1 027 474 $ Poids 52 % |
| 6 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 815 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 863 785 $ Poids 43 % |
| 7 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 960 m · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 803 136 $ Poids 43 % |
| 8 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 595 607 $ Poids 41 % |
| 9 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 787 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 579 071 $ Poids 40 % |
| 10 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −39 745 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 835 221 $ Poids 38 % |
| 11 | 23, de la Sablière, Gatineau 2024-12-02 · 827 m · Vendu 620 000 $ (3 204 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 746 572 $ Poids 34 % |
| 12 | 351, boulevard Riel, Gatineau 2024-12-04 · 860 m · Vendu 669 500 $ (3 449 $/m²) 194,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 417 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 855 382 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.