33 Rue ESCALADE · Gatineau
Valeur estimée
869 300 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 237,3 m² · constr. 2001 · terrain 517,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,4 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 300 $
Rôle antérieur 480 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613658100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
503 700 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
81017613658100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 389 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 980 589 $ Poids 54 % |
| 2 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 103 m · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +94 811 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 946 550 $ Poids 52 % |
| 3 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 884 645 $ Poids 51 % |
| 4 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +51 989 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 942 754 $ Poids 37 % |
| 5 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +84 039 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 936 988 $ Poids 34 % |
| 6 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +59 340 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 887 143 $ Poids 32 % |
| 7 | 23, de la Sablière, Gatineau 2024-12-02 · 805 m · Vendu 620 000 $ (3 204 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +70 171 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 836 993 $ Poids 20 % |
| 8 | 351, boulevard Riel, Gatineau 2024-12-04 · 918 m · Vendu 669 500 $ (3 449 $/m²) 194,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 417 $ · Ajust. superficie +74 504 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 939 371 $ Poids 19 % |
| 9 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie −28 399 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 1 014 155 $ Poids 19 % |
| 10 | 302, rue François-De Lévis, Gatineau 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 210 850 $ (985 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 915 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 278 949 $ Poids 16 % |
| 11 | 398, Boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 692 000 $ (3 338 $/m²) 207,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 989 $ · Ajust. superficie +50 072 $ · Ajust. âge +38 060 $ | 915 121 $ Poids 16 % |
| 12 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +77 548 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 827 466 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.