34 Rue ESCALADE · Gatineau
Valeur estimée
936 400 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 255,9 m² · constr. 2000 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 200 $
Rôle antérieur 516 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613658270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
576 100 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
81017613658270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +37 938 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 913 730 $ Poids 46 % |
| 2 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 278 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 014 078 $ Poids 42 % |
| 3 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +87 024 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 973 840 $ Poids 28 % |
| 4 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 1 040 821 $ Poids 20 % |
| 5 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −40 742 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 027 933 $ Poids 14 % |
| 6 | 302, rue François-De Lévis, Gatineau 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 210 850 $ (985 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 915 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge +13 705 $ | 287 053 $ Poids 12 % |
| 7 | 40, rue de la Normandie, Gatineau 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 162 $/m²) 293,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −40 863 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 779 437 $ Poids 12 % |
| 8 | 398, Boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 692 000 $ (3 338 $/m²) 207,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 989 $ · Ajust. superficie +81 117 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 942 706 $ Poids 12 % |
| 9 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −52 106 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 175 646 $ Poids 12 % |
| 10 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −43 044 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 031 758 $ Poids 11 % |
| 11 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +67 093 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 858 634 $ Poids 10 % |
| 12 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 915 464 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.