23 Rue SOEUR-ELEONORE-POTVIN · Gatineau
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 163,9 m² · constr. 1993 · terrain 358,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 301 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613675685300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
81017613675685300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-11-03 · 451 m · Vendu 813 500 $ (4 921 $/m²) 165,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 291 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +81 350 $ | 966 696 $ Poids 77 % |
| 2 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 748 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 554 767 $ Poids 76 % |
| 3 | 94, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-06-30 · 487 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 807 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 628 557 $ Poids 74 % |
| 4 | 25, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-01-27 · 385 m · Vendu 467 000 $ (3 225 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 548 027 $ Poids 69 % |
| 5 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 711 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +29 776 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 510 278 $ Poids 66 % |
| 6 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 747 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +32 580 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 521 287 $ Poids 62 % |
| 7 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 262 m · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −57 467 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 762 472 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 680 m · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 473 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 148 $ Poids 58 % |
| 9 | 100, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-02-27 · 601 m · Vendu 545 000 $ (3 969 $/m²) 137,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +52 793 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 658 858 $ Poids 52 % |
| 10 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 131 $ Poids 51 % |
| 11 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 602 $ Poids 50 % |
| 12 | 9, rue de la Course, Gatineau 2026-07-10 · 613 m · Vendu 665 000 $ (4 966 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 496 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 756 121 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.