34 Rue SOEUR-ELEONORE-POTVIN · Gatineau
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 170,8 m² · constr. 1993 · terrain 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 310 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613676672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
81017613676672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 685 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 566 416 $ Poids 76 % |
| 2 | 358, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-11-03 · 494 m · Vendu 813 500 $ (4 921 $/m²) 165,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 291 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +81 350 $ | 983 674 $ Poids 74 % |
| 3 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 226 m · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −43 152 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 776 787 $ Poids 74 % |
| 4 | 94, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-06-30 · 458 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +48 376 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 642 126 $ Poids 65 % |
| 5 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 645 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +41 933 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 522 435 $ Poids 60 % |
| 6 | 25, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-01-27 · 366 m · Vendu 467 000 $ (3 225 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +41 927 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 559 153 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 683 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +44 474 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 533 181 $ Poids 56 % |
| 8 | 349, boulevard Riel, Gatineau 2025-07-18 · 621 m · Vendu 730 500 $ (3 953 $/m²) 184,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 541 $ · Ajust. superficie −27 670 $ · Ajust. âge +73 050 $ | 814 420 $ Poids 55 % |
| 9 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 430 $ Poids 54 % |
| 10 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 460 $ Poids 53 % |
| 11 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 732 m · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 523 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 197 $ Poids 47 % |
| 12 | 100, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-02-27 · 543 m · Vendu 545 000 $ (3 969 $/m²) 137,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +66 488 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 672 552 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.