4 Place SOEUR-ELISABETH-DE-HONGRIE · Gatineau
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 180,9 m² · constr. 2012 · terrain 724,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,8 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 352 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613685485500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
81017613685485500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 315 m · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −22 199 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 873 266 $ Poids 86 % |
| 2 | 358, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-11-03 · 407 m · Vendu 813 500 $ (4 921 $/m²) 165,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 291 $ · Ajust. superficie +38 387 $ · Ajust. âge +81 350 $ | 1 008 527 $ Poids 70 % |
| 3 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 689 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +30 387 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 635 716 $ Poids 67 % |
| 4 | 349, boulevard Riel, Gatineau 2025-07-18 · 535 m · Vendu 730 500 $ (3 953 $/m²) 184,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 541 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +73 050 $ | 834 382 $ Poids 64 % |
| 5 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge +52 393 $ | 624 361 $ Poids 52 % |
| 6 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 606 704 $ Poids 51 % |
| 7 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −30 173 $ · Ajust. âge +71 370 $ | 866 392 $ Poids 49 % |
| 8 | 94, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-06-30 · 547 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +68 237 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 707 988 $ Poids 48 % |
| 9 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 618 m · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −37 950 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 789 853 $ Poids 47 % |
| 10 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 656 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +59 729 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 589 440 $ Poids 46 % |
| 11 | 25, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-01-27 · 452 m · Vendu 467 000 $ (3 225 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +58 214 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 615 135 $ Poids 44 % |
| 12 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 688 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +61 884 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 598 082 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.