13-17 Place SOEUR-ELISABETH-DE-HONGRIE · Gatineau
Valeur estimée
867 000 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 203,5 m² · constr. 2012 · terrain 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 700 $
Rôle antérieur 474 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613685485500110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 300 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
474 100 $
ID provincial
81017613685485500110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 308 m · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 920 152 $ Poids 87 % |
| 2 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 624 m · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 828 838 $ Poids 60 % |
| 3 | 349, boulevard Riel, Gatineau 2025-07-18 · 531 m · Vendu 730 500 $ (3 953 $/m²) 184,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 541 $ · Ajust. superficie +36 960 $ · Ajust. âge +73 050 $ | 879 050 $ Poids 56 % |
| 4 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge +71 370 $ | 912 157 $ Poids 50 % |
| 5 | 358, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-11-03 · 405 m · Vendu 813 500 $ (4 921 $/m²) 165,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 291 $ · Ajust. superficie +93 998 $ · Ajust. âge +81 350 $ | 1 064 139 $ Poids 45 % |
| 6 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 942 537 $ Poids 44 % |
| 7 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 922 537 $ Poids 43 % |
| 8 | 351, boulevard Riel, Gatineau 2024-12-04 · 517 m · Vendu 669 500 $ (3 449 $/m²) 194,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 417 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 881 079 $ Poids 40 % |
| 9 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 758 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +68 539 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 673 868 $ Poids 40 % |
| 10 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +25 659 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 858 213 $ Poids 34 % |
| 11 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −55 833 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 870 359 $ Poids 33 % |
| 12 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 475 $ · Ajust. âge +52 393 $ | 661 368 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.