29 Rue BERLINE · Gatineau
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 161,7 m² · constr. 1984 · terrain 747,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,8 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 349 200 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613701209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
81017613701209500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
485 900 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 251 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 957 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 634 857 $ Poids 84 % |
| 2 | 94, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-06-30 · 527 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 598 356 $ Poids 76 % |
| 3 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 405 m · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 516 879 $ Poids 69 % |
| 4 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 344 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +41 236 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 529 926 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-01-27 · 642 m · Vendu 467 000 $ (3 225 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +27 252 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 523 464 $ Poids 64 % |
| 6 | 100, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-02-27 · 430 m · Vendu 545 000 $ (3 969 $/m²) 137,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +48 427 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 629 966 $ Poids 60 % |
| 7 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 526 303 $ Poids 59 % |
| 8 | 9, rue de la Course, Gatineau 2026-07-10 · 479 m · Vendu 665 000 $ (4 966 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 033 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 720 733 $ Poids 56 % |
| 9 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 498 632 $ Poids 55 % |
| 10 | 55, rue du Plein-Air, Gatineau 2025-06-03 · 223 m · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +32 456 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 584 833 $ Poids 54 % |
| 11 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +28 787 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 494 999 $ Poids 51 % |
| 12 | 145, rue du Plein-Air, Gatineau 2025-11-17 · 392 m · Vendu 555 000 $ (4 214 $/m²) 131,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +63 212 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 664 028 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.