900 Boulevard CITE-DES-JEUNES app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 87,4 m² · constr. 1987 · terrain 158,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 132 700 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613701812300020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
81017613701812300020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Berline, Gatineau 2025-05-22 · 239 m · Vendu 420 000 $ (5 072 $/m²) 82,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 475 499 $ Poids 62 % |
| 2 | 25, rue de la Berline, Gatineau 2025-04-30 · 130 m · Vendu 520 000 $ (6 295 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 614 673 $ Poids 61 % |
| 3 | 1, rue de la Ridelle, Gatineau 2025-10-28 · 263 m · Vendu 637 000 $ (6 209 $/m²) 102,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −47 185 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 658 396 $ Poids 50 % |
| 4 | 60, rue de l'Aviron, Gatineau 2025-08-01 · 529 m · Vendu 425 500 $ (4 217 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 136 $ · Ajust. superficie −28 465 $ · Ajust. âge −6 382 $ | 425 788 $ Poids 45 % |
| 5 | 9, rue de la Berline, Gatineau 2024-12-13 · 212 m · Vendu 565 000 $ (6 840 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 698 264 $ Poids 45 % |
| 6 | 18, rue du Versant, Gatineau 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 524 500 $ (5 424 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 601 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge +7 868 $ | 555 747 $ Poids 38 % |
| 7 | 13, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 880 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 693 940 $ Poids 31 % |
| 8 | 41, rue du Versant, Gatineau 2025-03-12 · 989 m · Vendu 750 000 $ (7 545 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie −45 272 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 812 686 $ Poids 28 % |
| 9 | 68, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −28 089 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 377 946 $ Poids 25 % |
| 10 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −36 882 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 540 638 $ Poids 21 % |
| 11 | 50, rue du Graphite, Gatineau 2024-07-15 · 655 m · Vendu 454 900 $ (4 614 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 867 $ · Ajust. superficie −25 836 $ · Ajust. âge −2 274 $ | 501 657 $ Poids 21 % |
| 12 | 11, Rue des Mineurs, Gatineau 2024-03-18 · 329 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 426 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 544 074 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.