900 Boulevard CITE-DES-JEUNES app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 96,5 m² · constr. 1987 · terrain 174,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 143 300 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613701812300020006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
81017613701812300020006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Ridelle, Gatineau 2025-10-28 · 263 m · Vendu 637 000 $ (6 209 $/m²) 102,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 686 645 $ Poids 76 % |
| 2 | 60, rue de l'Aviron, Gatineau 2025-08-01 · 529 m · Vendu 425 500 $ (4 217 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 136 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge −6 382 $ | 444 976 $ Poids 64 % |
| 3 | 9, rue du Mica, Gatineau 2025-06-30 · 727 m · Vendu 490 000 $ (4 597 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 512 149 $ Poids 47 % |
| 4 | 9, rue du Mica, Gatineau 2025-06-30 · 727 m · Vendu 490 000 $ (4 597 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 512 149 $ Poids 47 % |
| 5 | 3, rue de la Berline, Gatineau 2025-05-22 · 239 m · Vendu 420 000 $ (5 072 $/m²) 82,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +34 746 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 498 579 $ Poids 47 % |
| 6 | 25, rue de la Berline, Gatineau 2025-04-30 · 130 m · Vendu 520 000 $ (6 295 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +43 753 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 643 317 $ Poids 46 % |
| 7 | 18, rue du Versant, Gatineau 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 524 500 $ (5 424 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 601 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +7 868 $ | 580 426 $ Poids 46 % |
| 8 | 136, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 285 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 983 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 356 570 $ Poids 44 % |
| 9 | 28, rue de la Soeur-Jeanne-M.-Chavoin, Gatineau 2026-01-15 · 851 m · Vendu 494 000 $ (4 395 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −34 940 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 489 960 $ Poids 43 % |
| 10 | 45, rue de la Galène, Gatineau 2025-06-25 · 496 m · Vendu 501 000 $ (4 485 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −34 088 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 513 293 $ Poids 43 % |
| 11 | 67, rue de la Galène, Gatineau 2025-07-18 · 598 m · Vendu 518 000 $ (4 637 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −35 244 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 512 675 $ Poids 42 % |
| 12 | 68, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 394 544 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.