24 Rue BERLINE · Gatineau
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 138,1 m² · constr. 1983 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 331 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613702563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
81017613702563200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
485 900 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 352 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 486 090 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 259 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 582 774 $ Poids 91 % |
| 3 | 9, rue de la Course, Gatineau 2026-07-10 · 450 m · Vendu 665 000 $ (4 966 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 658 804 $ Poids 90 % |
| 4 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 347 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 488 556 $ Poids 88 % |
| 5 | 100, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-02-27 · 408 m · Vendu 545 000 $ (3 969 $/m²) 137,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 580 402 $ Poids 87 % |
| 6 | 94, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-06-30 · 533 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 549 072 $ Poids 83 % |
| 7 | 5, rue de la Marelle, Gatineau 2026-05-01 · 461 m · Vendu 569 900 $ (4 435 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 589 826 $ Poids 82 % |
| 8 | 19, Rue De La Marelle, Gatineau 2026-06-10 · 512 m · Vendu 550 000 $ (4 280 $/m²) 128,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 566 480 $ Poids 81 % |
| 9 | 145, rue du Plein-Air, Gatineau 2025-11-17 · 382 m · Vendu 555 000 $ (4 214 $/m²) 131,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 611 526 $ Poids 78 % |
| 10 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 556 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge −5 065 $ | 535 938 $ Poids 74 % |
| 11 | 153, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-07-06 · 362 m · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 450 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 562 150 $ Poids 73 % |
| 12 | 25, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-01-27 · 647 m · Vendu 467 000 $ (3 225 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −16 345 $ | 483 072 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.