60 Rue MINEURS · Gatineau
Valeur estimée
798 100 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 229,5 m² · constr. 1981 · terrain 3 047,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,8 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 200 $
Rôle antérieur 437 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613704742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
81017613704742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
496 950 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 712 m · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 876 700 $ Poids 75 % |
| 2 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 786 687 $ Poids 45 % |
| 3 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 872 m · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +78 629 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 854 843 $ Poids 44 % |
| 4 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 787 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +64 399 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 749 816 $ Poids 39 % |
| 5 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 746 173 $ Poids 38 % |
| 6 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +68 243 $ · Ajust. âge −51 545 $ | 841 893 $ Poids 35 % |
| 7 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +37 296 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 849 062 $ Poids 35 % |
| 8 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 984 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 866 584 $ Poids 34 % |
| 9 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 639 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +101 875 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 947 499 $ Poids 31 % |
| 10 | 23, de la Sablière, Gatineau 2024-12-02 · 587 m · Vendu 620 000 $ (3 204 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +57 674 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 762 497 $ Poids 27 % |
| 11 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +79 586 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 791 330 $ Poids 24 % |
| 12 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 711 189 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.